《民用建筑拆除合同篇章》

摘要：

《民用建筑拆除合同篇章》是一份涉及到拆除行业的重要指导文件，它提供了针对民用建筑拆除项目合同签订所需注意的方方面面，包换合同范本、合同附加条款等，为拆除行业人员提供了宝贵的借鉴和指导。本文将从拆除行业专家的角度出发，着重探讨拆除合同中应注意的四个方面。

正文：

一、合同必备条款

拆除合同作为一份重要的合同文件，必须明确列明各项约定条款，以确保合同的严谨性和可靠性。除了基本的合同内容外，像施工进场、拆除工程项目管理、安全文明施工及监理验收等细节内容也需要在合同中清晰陈述，以避免合同签署后出现“征地难、施工难、交付难”的情况。具体而言，拆除合同中需要明确的项目包括：工程时间表，合同的生效时间，违约责任与补偿措施等，还要对工程进展状况，如进场、开工、施工、交工、移交及验收等各个阶段的工程内容进行明细的规定。

二、合同履约监督与管理

随着拆除行业市场的不断扩大，行业规范也越来越严格，各类监管和管理制度逐渐完善。拆除合同管理中，履约监督和管理是非常重要的，可以通过签约履行、监督验收、权限限制、审核管理、行为惩罚等手段有效地实现合同的管理和监督。拆除合同监督过程中还要注重把握一些具体的管理细节，如：运用现代信息技术对工地施工情况进行实时监控等，以达到更好的监管效果，树立合同文化，营造良好的商业环境。

三、环保要求与技术保障

环保问题是拆除行业都关注的重点之一，因为拆除中的各种建筑垃圾和工业废弃物往往是直接对环境造成影响的主要元凶，因此，在拆除合同中加入环保条款和规定具有极为重要的意义。对于这些条款的制定，还需要考虑合同履行过程中出现环境问题的处理方式和责任分摊等细节问题。此外，还需要对特殊项目给予特殊处理，如巴洛仕集团化工厂拆除，需要关注废物处置、油罐拆除、危废处理等问题，并采用不动火水刀切割拆除技术进行施工。为了避免事故和惨案的发生，需要在拆除过程中设置专人协调控制。

四、质量保证与安全生产

拆除工作与其他建筑项目的不同之处在于，往往需要进行炸药爆破等高危操作，这就要求合同必须对拆除过程中的安全保障和安全生产问题进行细致规定。而作为拆除工程的建筑师、设计师、监理师等施工人员则不能只关注合同的价格和用时，而应把拆除工程质量与安全生产放在与生命同样重要的位置。另外，在拆除现场不仅要严格遵守施工规定和流程，而且还要严格要求建筑人员的岗位安全职责，并注重建设安全文明施工队伍等方面。

结论：

总之，《民用建筑拆除合同篇章》是一份重要的指导文件，对于规范拆除合同签署、明确施工协议、保障工程质量和安全等方面起着非常重要的作用。在实际操作中，还需要结合实际情况来制定更细致、更可操作的合同管理方案，根据具体的施工情况，制定严密的工作计划，在拆除过程中多加斟酌和改进，以达到更好的施工效果和客户满意度。