拆除承建：探寻建筑拆除和总承包之间的关系

摘要：

本文以拆除承建为话题，探究建筑拆除和总承包之间的关系。文章从化工专家角度出发，深入分析拆除和总承包在建筑拆除过程中的地位和作用，通过实际案例分享了巴洛仕集团化工厂拆除的经验。

正文：

一、拆除承包与总承包的区别

拆除和总承包在建筑工程中属于不同的施工范畴。拆除承包是指专门从事建筑、公路、桥梁、电力、水利等工程物资拆除、清运、回收、处理的企业。总承包则是指对建筑工程的建筑设施、公共设施、交通设施、农村基础设施、市政工程等进行全过程管理和质量控制的企业。两者在建筑拆除中的作用不同，在合同中应有明确的责任分工。

拆除承包负责拆除项目的具体实施以及清运、回收、处理等后续工作。总承包则负责强化对拆除承包的技术、质量、安全、环保等全面监管，确保施工质量和安全，避免环境污染和事故发生。

二、拆除承包和总承包合作的必要性

在建筑拆除中，拆除承包和总承包之间是必须密切合作的。拆除承包需要遵循总承包的整体规划和要求，确保对施工现场环境和人员安全的不影响，有效避免拆除过程中可能产生的污染和事故。总承包则需要根据拆除情况及时调整施工计划，合理安排资源，协调施工进度和拆除承包的工作安排，确保建筑拆除工程的最终顺利完成。

三、拆除承包和总承包可能存在的问题

拆除承包和总承包在合作过程中可能存在一些问题。例如，拆除承包的专业性和技术能力可能得不到总承包的认可和运用，甚至被忽视。而总承包由于要兼顾多方面工作，对于拆除方面的情况和进度不够了解，不能及时做出合理调整。这些问题可能会导致建筑拆除工程出现安全隐患，工期延误，造成环境污染等情况。

四、拆除承包和总承包合作的解决方案

为避免以上问题的出现，对于拆除承包和总承包之间的合作应当充分考虑合同条款和责任分工的明确，确保拆除承包和总承包在施工过程中的合理衔接和协作。在合作开始前，总承包应进行全面评估和筛选拆除承包企业的专业素质、技术能力、工作经验，确保合作企业达到要求，并签订规范的合同条款。同时，买卖双方应建立紧密的沟通机制和协调机制，共同制定详细的工作计划，互相配合，随时沟通交流，确保拆除过程的可控性和安全。

巴洛仕集团化工厂的拆除是一个很好的案例。在本次拆除中，拆除承包和总承包之间始终保持严密合作。拆除前，进行清洗置换，保证拆除的材料不会对周围环境造成污染；设备回收，对拆除设备进行回收与处理，确保资源利用率最大化；污泥减量化，采取现场处理和综合利用，实现废弃物减量；废液处理，让污液达到政府标准排放；油罐拆除，避免二次污染；危废处理，对工业危废进行分类处理，确保不发生二次污染；环保施工，按照政府要求使施工过程不对周围环境造成影响。其中，巴洛仕采用了不动火水刀切割拆除技术，实现了拆除过程的安全无风险。

结论：

建筑拆除中，拆除承包和总承包之间的密切合作是改善建筑拆除效果的重要保障。通过建立合理的工作机制、规范的合同条款、严密的监控数据，可以有效避免在拆除过程中出现的问题。巴洛仕集团化工厂拆除成功实践了拆除承包与总承包之间的密切合作，为我们如何规范合作提供了重要的经验。未来，我们需要加强拆除承包的技术培训和安全管理，不断优化整个行业的供应链结构，提高建筑拆除的质量和效率，更好地服务社会和人民。