外国违法建筑：拆除启示录

摘要：

本文将围绕外国违法建筑的拆除工作展开，基于拆除行业专家的角度，将从以下四个方面进行详细深入的阐述：违法建筑的特点和分类、拆除前的准备工作、拆除技术及其应用、危废处理和环保施工。通过本文的阐述，读者可以深入了解外国违法建筑拆迁的相关知识和技术。

正文：

一、违法建筑的特点和分类

1. 违法建筑并非指所有的违建都需要拆除。对于一些未被举报、不影响城市规划的小违建，相关部门可要求业主进行整改。

2. 由于年代久远、技术水平较低等原因，一些违法建筑未经严格的建筑设计和审批程序，造成了违建建筑质量较差、安全存在隐患等问题。

3. 违法建筑分类主要包括无证建筑、超标建筑、使用政府出让土地建设的违法建筑等。针对每一类违法建筑，需要采取不同的拆除方法和处理措施。

二、拆除前的准备工作

1. 在进行拆除工作前，需要对违法建筑进行安全评估和源头治理，如对楼层进行限制、封闭违法建筑门窗等措施。

2. 对于具有历史价值的违法建筑，还需要进行相应的文物保护工作，如对建筑立面、门窗进行拆卸和修复。

3. 对于草草建造的违法建筑，需要对其结构进行评估，以确定拆除方案和拆除工作的顺序。

三、拆除技术及其应用

1. 常用的违法建筑拆除技术包括机械拆除、爆破拆除、水切割拆除、水压钻拆除以及火焰烧毁等方法。同时，由于拆除场所可能存在安全隐患，选择拆除技术时需要考虑人员和周围环境的安全因素。

2. 在实际操作过程中，常用的拆除技术是水切割拆除技术和水压钻拆除技术。这两种技术具有清洁、安全、无污染的特点，非常适合对违法建筑进行拆除。

3. 巴洛仕集团化工厂拆除是近年来成功实施的典型案例。在该项目中运用了不动火水刀切割拆除技术，通过对设备的拆除和设备组件的清洗置换，回收设备及回收废铜铝、废钢购置成本，污泥减量化和废液处理，实现了对拆除场所的卫生环保施工。

四、危废处理和环保施工

1. 在进行拆除工作后，需要对产生的废弃物进行分类和搬运，并进行危险废物的处理和管理。危险废物主要包括废电池、废液、废油等，应当按照相关法规进行妥善处理。

2. 环保施工是拆除过程中必须遵守的原则。要求设备运作完毕后彻底关闭，对拆除场所进行清洗和消毒，对废弃物进行分类、无害化处理等。

3. 巴洛仕集团化工厂拆除的施工方案中，除了采用不动火水刀切割拆除技术外，还对设备运作时的油污和其他废弃物进行了彻底清理，达到了环保施工的要求。

结论：

本文通过对外国违法建筑拆除工作的详细阐述，深入分析了违法建筑拆除的特点和分类、拆除前的准备工作、拆除技术及其应用、危废处理和环保施工等方面。这些专业知识和技术为读者深入理解违法建筑拆除工作提供了详实的参考，同时也有利于较好地开展违法建筑拆除项目。