拆迁与拆除：企业区别与决策要点

摘要：

本文将从专业化工拆除行业角度出发，阐述企业在进行拆迁与拆除方面的区别及决策要点。对于巴洛仕集团化工厂拆除进行案例分析，解释清洗置换、污泥减量化、废液处理、拆柜回收等拆除技术的应用及危废处理、环保施工等环节的重要性，引导企业正确决策。

正文：

一、企业拆迁与拆除的基本概念

拆迁与拆除是两个不同概念，拆迁是指政府对房产进行的强制性收回或征用，而拆除是指企业因自身经营需要进行的设施和厂房等物资的清除。企业拆除因经营需要而建立，如存在设备老化，产能无法跟进，法规及环保政策升级等多种因素引起拆除需求。

二、企业拆除的特点

相比政府拆迁，企业拆除有其独特的特点，主要有：

1、细节严谨性高：企业拆除中，需考虑设备拆卸、运输、二次利用，以及环境保护等问题，相比单一目的的房屋拆迁，更加需要严谨的工艺流程和安全措施。

2、时间要求高：企业拆除为了保证企业产能的恢复及经营的平稳过渡，对于拆除时间的要求非常高，需要在短时间内完成。

3、风险较高：针对化工企业拆除而言，设备陈旧导致的危险品泄漏和污染控制是一大难点，需要多种技术手段协同施工，保证施工风险的最小化。

三、企业拆除的技术要点

企业拆除中需要重视的要点主要有：

1、清洗置换：对于化工设施，内侧残余的化学品及其他残留物往往导致对设备及环境的污染，对于设备的二次利用也起着消极的作用，因此需要在拆除前进行清洗、置换等工作，保证设备和环境的安全。

2、污泥减量化：选取合适的污泥处理方式，可以降低拆除工程中废弃物的数量和对环境的污染。

3、废液处理：化工设施往往存在着一定数量的废液，需要对废液进行分类、处理、储存等环节，以确保环境的安全。

4、拆柜回收：在企业拆除过程中，拆柜的难度很大，此时需要选用适当的技术手段，如水刀切割等技术手段可以保证筒胶及密封材质不受损伤，达到高效拆除的目的。

五、环保施工：在企业拆除中，环保施工是一项绝不可缺少的要点，合理的废水、废气、废渣等处理对环境保护起着举足轻重的作用，特别是针对化工等对环境污染比较大的行业，更要加强环境保护方面的施工和管控。

六、巴洛仕集团化工厂拆除案例

巴洛仕集团化工厂拆除是一项非常复杂的拆除工程，需要采用一系列高端技术手段，确保施工效率及安全性。具体而言，施工人员先针对化工设施内部的污染物进行清洗置换及废液处理及污泥减量化，再通过切割设备框架及其他相关的构件等，使设备材料损伤减少。针对回收利用较好的设备资产，可以有效地降低企业待拆除物资的成本，且在搜寻二次利用目标企业前，需对资产进行严格鉴定和审核。在废物处理及环保施工方面，需对废物进行海阔天空的检测及分类后送到专门的危废处理公司进行处理，保证危废的安全处理。

结论：

企业拆除由于其具有的特殊性质，与其他形式的拆除存在较大的区别。针对化工行业来说，拆除所面对的危险等级较高，因此企业应严格执行各种拆除工作管理要求，认真选择拆除合作企业，保证拆除效率和环保意识，从而确保企业拆除施工过程及拆除效果的安全和环境友好。